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防水與堵漏,哪個技術性更強?

發布日期:2017-11-18 作者: 點擊:

       說到防水,必須要提及的兩個概念,一個是“防水”,一個是“堵漏”,防水失敗了,必然要堵漏。為了避免後期堵漏,前期防水一定要做好。但是現在防水保修期一般隻有五年,也就是說五年之後,房屋的滲漏幾率非常大,這不得不引起消費者的高度警覺。

基層的重要性

       不管是防水,還是堵漏,首先必須要提的是基層,好的基層是防水和堵漏成功的關鍵。

       古語:“皮之不存毛将焉附”。任何防水都是依附在基層上,如果基層不符合要求,防水就如同空中樓閣,無法發揮任何有效作用。防水層的基層從廣義上講,包括結構基層(通常就是現澆混凝土)和直接依附防水層的找平層(通常是後來起找平或找坡功能的水泥砂漿層)。基層質量的優劣直接影響防水層的質量和防水效果,有時還将成為防水工程質量的關鍵。

防水層要求找平層應有足夠的排水坡度,使水迅速排走,并要有足夠的剛度和強度,表面應平整、幹淨、幹燥、不起皮、不起砂、不開裂。但砂漿找平層,通常以1∶2~1∶5水泥砂漿抹20~30mm厚,在結構層或保護層上作找平。

 堵漏與防水的區别

       地下工程防水的設計和施工中,有一個原則稱之為 “防、排、截、堵相結合”。堵漏和防水是有區别的。滲漏是透過結構或防水層的水量大于該部位的蒸發量,并在背水面形成濕漬或滲流的一種現象。滲漏治理是通過修複或重建防(排)水功能,減輕或消除滲漏水不利影響的過程。滲漏治理宜先止水或引水再采取其他治理措施。因此,防水常用于新建工程中,而堵漏常見于維修工程。要進行滲漏治理,意味着原防水層已經失效,面臨複雜環境,通常其防水狀況要比新建工程的防水複雜得多。

因此,堵漏更是一個技術活,要有豐富的防水施工技術經驗,并不是一般人能夠掌握,而且往往收費要遠遠高于防水施工。可以說,堵漏是按“點”收費,而防水是按“平米”收費,因此要求不同。堵漏涉及的工藝包括注漿、背水面防水等,涉及的材料包括環氧樹脂、聚氨酯灌漿材料、水泥滲透結晶型防水塗料、聚合物水泥防水砂漿等。

滲漏治理的市場非常大,而滲漏稱為“建築癌症”,有豐富的經驗和技術,針對性的方案,方可進入或做好這個市場。


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